Os imóveis residenciais anunciados encerraram 2019 com estabilidade no preço médio de venda, segundo o índice FipeZap. Comparando à inflação prevista de 4,13% para o período, segundo o IPCA, o indicador apresenta queda real de 3,97%.
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O comportamento dos preços nas cidades pesquisadas foi marcado pela heterogeneidade. Dentre as 16 capitais monitoradas, Manaus (3,61%), Vitória (3,57%) e Florianópolis (3,31%) apresentaram as maiores elevações nominais em 2019, enquanto Fortaleza (-8,07%), João Pessoa (-4,46%) e Curitiba (-2,66%) se destacaram com os maiores recuos no ano.
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Entre as cidades de maior peso no cálculo do índice FipeZap, São Paulo, que já experimenta uma recuperação mais vigorosa do mercado imobiliário, registrou uma alta acumulada de 2,26% em 2019. Já o Rio de Janeiro teve uma queda de 2,25%. Em ambos casos, a variação foi inferior à inflação no período.
Em dezembro de 2019, o preço médio do m2 foi de R$ 7.235 entre as 50 cidades monitoradas. O Rio de Janeiro se manteve como a capital com o valor do m² mais elevado (R$ 9.331/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.015/m²) e Brasília (R$ 7.346/m²).
Já entre as capitais com menor valor médio estão Campo Grande (R$ 4.165/m²), Goiânia (R$ 4.211/m²) e João Pessoa (R$ 4.546/m²).