Preço de aluguel de imóvel cai pelo 3º ano consecutivo

O preço médio para aluguel de imóveis encerrou 2017 com uma queda real de 3,54%, segundo o índice FipeZap. Foi o terceiro ano seguido de recuo do indicador.

Entre 2015 e 2017, a redução, descontada a inflação do período, chega a 23,3%. Em dezembro do ano passado, o valor médio do aluguel de imóveis nas 15 cidades monitoradas foi de R$ 28,25/m².

“Com o aumento do  desemprego e queda na renda, as famílias acabaram comprando ou alugando menos imóveis”, afirma Allison Oliveira, economista da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas).

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Segundo Oliveira, para 2018, a tendência é de estabilidade nos preços com a retomada da economia. “A renda parou de cair e o desemprego parou de subir. Os preços começaram a mostrar estabilidade. Aos poucos, veremos  uma recuperação”, diz o economista, acrescentando que esse cenário dependerá da evolução da economia.

O resultado do ano passado foi influenciado pelas quedas expressivas dos preços em cidades como Rio de Janeiro (-8,49%), Niterói (-7,20%) e Campinas (-3,40%). Os maiores aumentos, em termos nominais, foram registrados em Recife (4,98%), Curitiba (3,99%) e Florianópolis (3,15%).

Rentabilidade

Com base em dados de dezembro de 2017, o retorno médio anualizado do aluguel ficou em 4,3%, próximo ao do ano anterior, de 4,6%. O índice supera o rendimento real da poupança ( 2,2%) e a taxa de juros real (2,8%) do período, segundo a pesquisa.